재산세 항목별 부과기준 및 계산법
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재산세 부과 기준
재산세 계산을 위해서는 우선 과세표준값을 먼저 구해야 합니다. 구하는 식은 아래와 같습니다.
| 과세 표준 계산방법 |
| 시가표준액 x 공정시장가액비율 |
항목별 과세표준 계산식
| 구분 | 과세 표준 계산식 |
| 토지 | 공시지가 x 면적 x 70% |
| 건축물 | 시가 표준액 x 70% |
| 주택 | 주택 공시 가격 x 60% |
| 선박 및 항공기 | 시가 표준액 |
주택 공시 가격은 국토교통부 공시 가격 알리미 공식 홈페이지(www.realtyprice.kr)에서 확인 가능하며 아래와 같은 순서로 진행하시면 됩니다.
- 부동산 공시가격 알리미 공식 홈페이지(www.realtyprice.kr) 접속하기
- 전자열람 클릭
- 소재지 및 주소 입력하기
- 공시 가격 확인하기
재산세 적용 세율
재산세 세율 계산법은 과세표준 x 세율입니다. 그러나 재산세 계산기를 이용하시면 누구나 간단하게 계산 가능하기 때문에 아래 내용만 알고 계시면 될 것 같습니다.
| 주택의 과세표준 | 표준 세율 | 특례 세율 |
| 6천만 원 이하 | 0.1% | 0.05% |
| 6천만 원 ~ 1억 5천만 원 이하 | 6만원 + 6천만 원 초과 금액 0.15% | 3만원 + 6천만 원 초과 금액 0.1% |
| 1억 5천만 원 ~ 3억원 이하 | 19만 5천원 + 1.5억 초과근액의 0.25% | 12만 원 + 1.5억 초과근액의 0.2% |
| 3억원 초과 | 57만원 + 3억원 초과금액의 0.4% | 42만 원 + 3억원 초과금액의 0.35% |
부동산 계산기를 이용하여 여러분들의 자세한 재산세를 확인해보세요.
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