다주택자 양도세 중과 유예 1년 내용 총 정리 (feat. 모르면 손해)

다주택자 양도세 중과 유예

다주택자 양도세 중과 유예 내용에 대해 알려드리겠습니다.

 

2022년 5월 10일에 기획 재정부로부터 시행되는 다주택자 양도세 중과 유예의 시행 기간 및 감소 세율 또한 함께 알려드리고자 합니다.

 

이 글을 끝까지 읽으신다면 2주택자, 3 주택자 분들은 최대 30%까지 양도세율을 줄일 수 있게 되시며 그 외에도 장기보유 특별공제로 더 높은 세율 감면을 받게 되실 겁니다.

 

다주택자 양도세 중과 유예에 대해 궁금하셨거나 다양하고 합법적인 세금 감면법에 대해 찾고 계셨던 분들을 글을 끝까지 읽으신다면 큰 도움이 될 것 같습니다.

 

 

1. 양도세란?

 

토지나 건물 등 부동산을 유상으로 양도하여 얻은 소득에 대해 부과하는 세금을 말하며 최근 정부는 원활한 주거환경 공급과 주택 소유의 격차를 막기 위해 다주택자 양도세율을 크게 올렸다. 

 

• 양도세의 기본 세율

기본적으로 양도세는 6~45%의 기본세율을 가진다.

 

 

2. 다주택자 양도세 중과 유예란?

 

정부가 새 정부의 출범과 함께 기획재정부의 다주택자 양도세 중과 유예 조치를 발표하였으며 내용은 다음과 같다.

 

• 유예 적용 기간

새 정부 출범과 동시에 2022년 5월 10일부터 만 1년간 양도 차익 중과세를 면제한다.

 

• 다주택자 양도세 유예 혜택

<유예 혜택 정리표>

구분	현행법	1년 유예
2주택자	기본세율 + 20%p 중과세	기본 세율 +면제
3주택자	기본세율 + 30%p 중과세	기본 세율 +면제

 

1년간 3주택자는 주택 매도 시 75%의 양도세율에서 45%로 총 30% p의 세금을 줄일 수 있게 된 것이다.

 

 

3. 장기보유 특별공제

 

세법에 따라 3년 이상 보유 기간에 따라 6~30%까지 토지 및 건물에 대한 세액공제을 계산하게 된다. 반드시 2년 이상 실 거주해야지만 혜택을 받을 수 있는 것으로 법이 개정되기도 하였다.

 

• 혜택 정리

다주택자 양도세 중과 유예와 더해 장기보유 특별공제까지 함께 받을 수 있기 때문에 세액 공제 감면은 최대 30%를 넘을 수 있게 된다.

 

 

 

장기보유특별공제 정리표

 

우부기 한줄평
집을 계속 만들어도 집이 없다..

 

2022 다주택다 양도세 중과 유예 기간 및 상세 내용에 대해 알려드렸습니다.

 

이번 유예의 의도는 다주택자들이 집을 내놓게 하며 집값 안정화를 도모하기 위한 정책 중 하나인 것 같은데 그러한 의도가 잘 맞아떨어지며 다들 집값 걱정 없이 주거의 안정을 이뤘으면 하는 바람입니다.

 

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